L’immobilier attire, mais beaucoup hésitent à passer à l’action. Peurs, croyances ou manque d’informations : voyons les freins principaux… et comment les surmonter 👇
L’investissement immobilier attire de plus en plus de particuliers. Pourtant, tous ne réussissent pas à en faire un levier durable de création de patrimoine. Être un bon investisseur immobilier ne repose pas uniquement sur l’argent disponible : c’est avant tout une question d’état d’esprit et de compétences.
Quand on parle d’investissement immobilier, un mot revient souvent : le cashflow. Certains promettent des rentabilités folles et des revenus passifs immédiats, d’autres affirment que c’est impossible en France aujourd’hui. Mais alors… le cashflow positif est-il un mythe ou une réalité ?
En France, le mot “dette” fait peur. Beaucoup associent encore l’endettement à un risque, à une perte de liberté, voire à un danger financier. Pourtant, en immobilier, le crédit est l’un des outils les plus puissants pour se constituer un patrimoine.
Lorsque vous vous lancez dans l’investissement locatif meublé, deux régimes fiscaux peuvent s’appliquer : le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le LMP (Loueur Meublé Professionnel). Ces deux statuts offrent des avantages significatifs mais répondent à des conditions et à des enjeux différents. Chez AK Consulting Immobilier, on vous explique tout en clair ! 💡
Créer une SCI est une stratégie souvent utilisée par les investisseurs 📈. Elle permet d’acheter à plusieurs, d’organiser une transmission familiale ou encore d’optimiser la fiscalité.Mais faut-il choisir l’imposition à l’IR (Impôt sur le Revenu) 💰 ou à l’IS (Impôt sur les Sociétés) 🏢 ? Voici un comparatif simple et clair.
Acquérir un bien immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est un jalon clé, tant sur le plan personnel que patrimonial. Voilà pourquoi on se hâte de féliciter l’acheteur dès la signature de l’acte :
Popularisé par l’émission de Stéphane Plaza « Chasseurs d’appart’ » sur M6 📺, le métier de consultant immobilier a pour mission de vous guider 🧭 et de faciliter l’achat d’un bien immobilier 🏠, qu’il s’agisse de la résidence principale, d’un commerce 🏢, ou d’un investissement locatif 💼.Outre vous permettre de trouver plus rapidement un logement 🕵️♂️, le chasseur de maison ou d’appartement vous accompagne dans la négociation du prix de vente 💰.
📊 Ce que vous coûte vraiment l’attente(et pourquoi vous ne le voyez pas sur votre compte en banque…)
Il ne suffit pas d’avoir de l’apport 💰 pour concrétiser un investissement locatif. Celui-ci doit être construit en fonction de l’objectif de l’investisseur 🎯 (générer des compléments de revenus à moyen terme, une plus-value à court terme, réduire ses impôts 📉…).
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