À l’école, on nous enseigne les maths, l’histoire, les sciences, les langues.
Mais rarement comment gérer son argent, comment le faire fructifier, et encore moins comment investir pour préparer l’avenir.
Résultat : beaucoup de Français adoptent par défaut la stratégie de l’épargne, héritée de leur culture et de leur éducation.
đź’° Livret A, PEL, assurance-vie… Des placements perçus comme sûrs.
En réalité, ils rapportent très peu et donnent un faux sentiment de sécurité.
Exemple concret : 10 000 € à placer
👉 Que feriez-vous : les laisser dormir sur un livret… ou les utiliser comme apport pour un bien immobilier ?
Scénario 1 – Philippe choisit l’épargne
• 10 000 € placés au Livret A à 1,7 % net (taux 2025)
• Après 20 ans : ~14 000 €
• Gain : +4 000 €
Un placement “sûr”… mais grignoté par l’inflation.
En clair, 14 000 € dans 20 ans auront moins de valeur qu’aujourd’hui.
Scénario 2 – Lina choisit l’immobilier đźŹ
• Achat d’un F4 à Mulhouse : 100 000 €
• Apport : 10 000 €
• Crédit : 90 000 € sur 20 ans à 3,5 % (mensualité ~522 €)
• Loyers : 9 600 €/an
• Charges & vacance locative : ~1 200 €/an
• Crédit annuel : ~6 260 €
👉 Résultat : le loyer rembourse quasiment le crédit.
Sur 20 ans, Lina encaisse environ +12 000 € nets après impôts.
đź’ˇ Valorisation : avec seulement +1 %/an, son bien vaut 122 000 € après 20 ans.
Résultat final après 20 ans
• Philippe (épargne) : 14 000 €
• Lina (immobilier) : 134 000 € (bien + cash)
➡️ Avec le même point de départ (10 000 €), Lina multiplie son patrimoine par 3 par rapport à l’épargne.
Pourquoi l’immobilier est un levier puissant :
âś… Vous investissez avec l’argent de la banque (effet de levier).
âś… Vos locataires remboursent votre crédit.
âś… Votre patrimoine prend de la valeur avec le temps.
âś… Vous pouvez générer des revenus complémentaires selon la stratégie (meublé, colocation, courte durée…).
🤝 C’est exactement pour cela que j’ai créé AK Consulting Immobilier :
• Vous transmettre les clés que l’école ne vous donne pas,
• Vous éviter les pièges,
• Vous accompagner de A à Z : recherche, financement, stratégie locative, gestion.
🎯 Mon objectif : vous aider à bâtir un patrimoine solide et rentable, adapté à vos projets.
Ne laissez pas dormir votre argent.
Faites-le travailler pour vous.
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