Depuis quelques années, les formations en ligne sur l’immobilier se multiplient.
Certaines sont bonnes, d’autres nettement moins…
Mais toutes ont une limite : elles ne remplacent jamais l’expérience du terrain.Et c’est exactement là que la différence se joue entre un investisseur qui réussit…… et un investisseur qui accumule les erreurs.
Chez AK Consulting Immobilier, mon rôle n’est pas de vendre des vidéos.
Mon rôle, c’est d’être à vos côtés. Sur place. Dans les visites. Dans l’analyse. Dans la négociation.👇🏻
🔎 1. Sur le terrain, on voit ce qu’aucune vidéo ne peut montrer
Une formation vous apprendra à lire un DPE.
Mais elle ne vous apprendra pas à sentir une humidité anormale en entrant dans une pièce.
Ni à identifier un problème structurel caché sous une simple fissure, etc..
🎯 Sur le terrain, chaque détail compte.
Et ces détails, un débutant ne peut pas les voir sans être accompagné.
🚧 2. Les pièges que les investisseurs débutants manquent à 90 %
Pendant les visites, j’observe toujours les mêmes erreurs :
• Ignorer les nuisances sonores ou la rue en contrebas.
• Ne pas vérifier le vrai coût des travaux (et donc exploser le budget).
• Sous-estimer les charges de copropriété.
• Ne pas comprendre la typologie du quartier ou les futurs projets urbains.
• Faire confiance aux photos de l’annonce. 🙄
• Imaginer une rentabilité qui n’existera jamais en vrai.
🎯 Un investisseur accompagné évite ces pièges dès la première visite.
Et chaque erreur évitée peut représenter des milliers d’euros économisés.
💬 3. La réalité du marché ne s’apprend pas dans une vidéo
Les formations vous montrent souvent des cas idéalisés.
Elles ne parlent pas :
• des vendeurs difficiles,
• des négociations tendues,
• des agents immobiliers qui embellissent le discours,
• des prêts refusés malgré un dossier “parfait”,
• des travaux qui prennent du retard,
• des surprises techniques découvertes une fois le chantier ouvert.
🎯 L’accompagnement terrain, c’est aussi un soutien réel face au marché réel.
🛠️ 4. L’œil du professionnel : la différence entre une mauvaise idée… et un bon investissement
Pendant une visite, voilà ce que j’analyse immédiatement :
• La disposition qui permettra (ou non) d’augmenter la rentabilité du bien.
• Le potentiel pour de la location courte durée.
• Le coût réel pour transformer l’espace.
• La fiscalité la plus adaptée au projet.
• La possibilité de négocier (parfois fortement) le prix.
⚡️En quelques minutes, je peux dire si un bien mérite d’être creusé… ou s’il faut l’oublier.
🤝 5. Ce que vous payez, ce n’est pas une formation : c’est un raccourci
L’accompagnement terrain, c’est :
• Gagner 5 ans d’expérience… en 5 visites
• Éviter les mauvaises surprises
• Sécuriser votre argent
• Avancer en confiance
• Obtenir de meilleurs deals grâce à une analyse plus fine
• Et surtout : prendre les bonnes décisions au bon moment
🎯 Le but : vous faire réussir plus vite, avec moins de risques et plus de rentabilité.
🔥 Conclusion : l’immobilier ne s’apprend pas derrière un écran… mais sur le terrain
Investir seul, c’est possible.
Mais investir accompagné, c’est plus rapide, plus rentable et bien plus sécurisé.
Si vous souhaitez être accompagné :
👉🏻 dans vos visites,
👉🏻 vos analyses,
👉🏻 vos négociations,
👉🏻 ou la construction complète de votre stratégie…
Alors je serais ravi de vous aider.
AK Consulting Immobilier — l’accompagnement qui vous manque pour franchir le cap.
📩 Contactez-moi pour en discuter.
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