AK Consulting Immobilier vous souhaite une très belle année 2026, remplie d’investissements couronnés de succès.🎉
🚨 Airbnb en copropriété : une interdiction bientôt remise en cause ?
Depuis fin 2024, une nouvelle loi permet aux copropriétés d’interdire les locations de courte durée type Airbnb, même si rien n’était prévu à l’origine dans le règlement.
Une décision qui a fortement inquiété de nombreux propriétaires… et investisseurs.
Mais rebondissement important : la Cour de cassation vient de saisir le Conseil constitutionnel.
Pourquoi ? Parce que cette loi pourrait aller trop loin.
Je t’explique simplement 👇
📌 Ce que dit la loi aujourd’hui
Depuis la loi du 19 novembre 2024 :
• Une copropriété peut interdire la location meublée de tourisme,
• Hors résidence principale,
• Par un simple vote en assemblée générale,
• Même pour des lots privatifs,
• Même si l’activité était autorisée avant.
👉 En clair : tu peux acheter un bien en pensant faire du Airbnb… et te le voir interdire ensuite.
⚖️ Pourquoi la justice doute de cette loi
La Cour de cassation estime que cette loi pourrait porter atteinte à deux droits fondamentaux :
1️⃣ Le droit de propriété
Être propriétaire, c’est normalement pouvoir :
• utiliser son bien,
• le louer,
• en tirer un revenu.
Interdire soudainement un mode de location légal peut :
• réduire la valeur du bien,
• supprimer une stratégie d’investissement,
• sans aucune compensation financière.
2️⃣ La liberté d’entreprendre
La location courte durée est une activité parfaitement légale en France.
L’empêcher brutalement revient à bloquer une activité économique autorisée.
📏 Le vrai sujet : la proportionnalité
Le Conseil constitutionnel devra répondre à une question clé :
Peut-on restreindre aussi fortement les droits de certains propriétaires, sans indemnisation, au nom de l’intérêt collectif ?
L’objectif de l’État (lutter contre la pénurie de logements) est légitime.
Mais le moyen utilisé pourrait être jugé disproportionné.
🚨 Quelles conséquences pour les investisseurs ?
👉 Si la loi est jugée inconstitutionnelle :
• Les clauses votées en copropriété pourraient être annulées
• Les interdictions Airbnb déjà en place pourraient être remises en cause
• Un vrai soulagement pour de nombreux investisseurs
👉 Si la loi est validée :
• Les copropriétés auront un pouvoir très fort
• L’analyse du règlement et du risque juridique deviendra indispensable avant tout achat
🎯 Ce qu’il faut retenir
✔️ Airbnb n’est pas mort
❌ Mais investir sans stratégie ni analyse juridique devient dangereux
👉 Un bon investissement, ce n’est pas seulement un bon rendement sur le papier.
C’est un projet sécurisé sur le plan :
• juridique,
• réglementaire,
• et stratégique.
🧠 La valeur ajoutée AK Consulting Immobilier
Chez AK Consulting Immobilier, on ne se contente pas de trouver un bien :
• analyse du règlement de copropriété,
• étude des risques réglementaires,
• comparaison des stratégies (courte, moyenne, longue durée),
• projection sur le long terme.
👉 Investir, oui.
👉 Mais investir en connaissance de cause.
📩 Tu as un projet ou une question sur la location courte durée ?
Contacte-moi, on en parle.
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