Avec la crise des droits de douane, les tensions géopolitiques et l’incertitude économique, beaucoup d’investisseurs sont inquiets.
Et, pour se rassurer, certains se disent qu’il vaut mieux une situation solide, sans dettes.
En apparence, c’est logique :
👉 Pas de dettes = pas de risque de ne pas rembourser.
Mais en réalité… ce n’est pas si simple.
Un bon investisseur, c’est avant tout quelqu’un de diversifié.
Et dans cette diversification, il n’y a pas que l’immobilier, les actions, la crypto ou l’or…
Il y a aussi la dette. đź’ˇ
Oui, la dette.
Parce qu’avoir un peu de dette, c’est aussi se protéger.
Prenons un exemple 👇
➡️ Investisseur A : zéro dette, beaucoup de cash.
En cas d’inflation forte, son argent perd de la valeur, et rien ne garantit que ses actifs compenseront cette perte.
➡️ Investisseur B : endetté raisonnablement.
Ses loyers, eux, ne bougent pas.
Pendant que tout augmente (prix, loyers, salaires, valeur des biens…), son crédit reste le même.
đź’¬ 500 € par mois en année 1 restent 500 € par mois en année 5,
même si le loyer, lui, a doublé!
L’inflation devient alors le meilleur allié de l’investisseur immobilier.
Bien sûr, il ne s’agit pas de s’endetter n’importe comment.
Ni de contracter des crédits à la consommation.
Mais d’utiliser intelligemment la dette comme un levier d’investissement, notamment dans l’immobilier.
Car, paradoxalement,
👉 ceux qui refusent de s’endetter « à cause de la crise »
sont parfois moins prudents que ceux qui le font.
🧠Chez AK Consulting Immobilier, on accompagne nos clients à bâtir une stratégie équilibrée, raisonnée et durable,
où la dette devient un outil, pas un fardeau.
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