L’immobilier attire, mais beaucoup hésitent à passer à l’action. Peurs, croyances ou manque d’informations : voyons les freins principaux… et comment les surmonter 👇

1. Les impôts (Ils vont tout prendre !)

Si vous investissez comme votre grand-père ou votre père, vous aurez les mêmes résultats : des loyers imposés lourdement et une rentabilité qui fond.

Aujourd’hui, il existe de nombreuses solutions pour investir autrement.

⚠️ Aucune n’est magique ni parfaite, mais il existe toujours une solution adaptée à votre profil, vos moyens et votre situation fiscale.

2. La peur des mauvais locataires (impayés ou dégradations moins de 2 %)

Soyons clairs : il n’y a pas de “mauvais locataires”.

👉 Il n’y a que de mauvais choix de propriétaires : mauvais secteur, mauvaise sélection, mauvais suivi.

Avec un bon accompagnement et des critères solides, le risque locatif est maîtrisable à plus de 98 %.

Et pour ceux qui veulent encore plus de sérénité, sachez qu’il existe des assurances loyers impayés.

Personnellement, je n’en utilise pas, mais elles restent une option pour sécuriser votre investissement.

3. Je ne sais pas où il faut investir

Se faire conseiller est la meilleure des choses.

On commence par définir vos envies et objectifs, vos moyens, votre fiscalité et votre disponibilité.

En fonction de ça, il est même possible d’investir à distance tout en sécurisant votre projet.

4. Le temps et le “bon moment” (on n’a tous que 24 h dans la journée ⏳)

Deux excuses reviennent souvent :

• “Je n’ai pas le temps.”

• “Ce n’est peut-être pas le bon moment pour moi.”

👉 La vérité, c’est qu’il n’y a jamais de moment parfait. Les taux, les prix, l’actualité, le boulot, les enfants… il y aura toujours une raison d’attendre. Mais attendre, c’est perdre du temps et de l’argent.

Mon rôle, c’est justement de vous faire gagner du temps et de sécuriser vos décisions. Je vous accompagne de A à Z, ou à la carte, avec des solutions adaptées à votre emploi du temps.

Pourquoi moi ? Parce que je suis investisseur moi-même avec des projets très rentables. J’ai déjà vécu toutes les étapes, et je sais comment optimiser votre parcours.

De plus, AK Consulting Immobilier propose des tarifs clairs et sans frais cachés pour vous permettre d’avancer sereinement.

5. La banque (Il a l’air si méchant ce banquier)

Tant qu’on n’a pas demandé au banquier, on ne peut pas savoir. Et surtout, il existe beaucoup de banques, donc beaucoup de réponses possibles : une banque peut refuser, une autre accepter.

👉 La clé : faire le point sur vos moyens, surtout vos dépenses, et préparer un dossier solide.

C’est un point crucial, et je peux vous accompagner dans cette étape grâce à ma connaissance du fonctionnement bancaire et à mes contacts.

6. Comment faire quand on n’a pas d’argent de côté ?

Beaucoup pensent qu’il faut une grosse épargne pour investir.

👉 C’est faux.

Les banques financent souvent 100 % du projet (voire plus) si le dossier est bien construit.

Ce qu’elles regardent vraiment :

• vos revenus,

• vos dépenses,

• la rentabilité du projet,

• et votre capacité à gérer un bien… mais aussi à gérer votre compte en banque.

C’est pourquoi il est essentiel de faire le point, et de monter un dossier solide, bien chiffré, qui inspire confiance.

7. Si je me lance maintenant, ça va aller trop vite et je ne serai jamais prêt psychologiquement (le pouvoir du cerveau 🧠)

Rassurez-vous : dans l’immobilier, tout prend du temps ⏳.

La recherche du bien, l’étude de rentabilité, la négociation, les documents, le notaire… vous aurez toujours plusieurs mois pour réfléchir et décider.

8. On ne gagne pas d’argent avec l’immobilier, sinon ça se saurait

1er conseil gratuit : vous devez penser comme une entreprise.

Une entreprise doit gagner de l’argent pour payer ses fournisseurs et ses employés.

Un propriétaire doit payer taxes, impôts, charges et anticiper les imprévus.

Chez AK Consulting Immobilier, nous prônons de gagner le plus possible pour sécuriser votre avenir.

⚡Information importante : les impôts ne sont pas indexés sur ce qui reste dans votre poche, mais uniquement sur le montant des loyers!

Vous voyez où je veux en venir?

9. Je n’y connais rien

Vous êtes au bon endroit.

Si l’on veut progresser le plus vite dans le sport, le meilleur moyen est de travailler avec un coach sportif.

En immobilier, qui de mieux qu’un investisseur expérimenté pour vous accompagner et vous conseiller ?

Le rôle du consultant immobilier :

• vous guider pas à pas,

• sécuriser vos choix,

• vous faire gagner du temps et éviter les erreurs coûteuses.

Et surtout : vous restez décisionnaire à chaque étape. Mon rôle est de conseiller, mais la décision finale vous appartient toujours.

👉 Alors, pourquoi n’investiriez-vous pas aujourd’hui dans le locatif ?

Avec AK Consulting Immobilier, transformez vos doutes en un projet concret et rentable, avec un accompagnement physique, personnalisé et à la carte, tout en restant maître de vos décisions.

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